物件選びは直感

 

私は不動産屋さんとして、これまで多くのお客様の賃貸や売買の物件選びのお手伝いをして参りました。

もちろん、最終決定を行うのはお客様なのですが、最終候補に2つの物件が残ってしまった際などは、「アドバイスを頼む」などと言われてしまうこともあったりします。

確かにマイホーム選びは、多くの方にとって一生に一度の大きな買い物となりますから、こうした局面で迷いが生じてしまう気持ちも充分に理解出来ますよね。

そして私も出来る限りのサポートをしたいとは考えてはいるのですが、あまり強く意見を述べて、後から「やっぱり自分で決めれば良かった」などと思われてしまうのも辛いものがありますので、この点は非常に頭が痛いところです。

そこで本日は、「物件選びと直感」というテーマにて知恵袋をお届けしてみたいと思います。

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購入物件決定には悩ましい要素も多い

『物件選びを直感で!』とお話すると、何やら「投げやりな感じ」もして来てしまいますが、これはもちろん最後の手段ということになります。

駅までの距離や、買い物などの利便性に、間取り、物件価格などを全て検討した上で、「どうしても判断が付かなければ」というのが前提となるでしょう。

そこまで「どの物件にするかで悩むシュチエーション」は、あまり無さそうな気もして来ますが、多棟現場の建売などではほぼ同じ立地条件で、同じ間取りの家がズラリと並んでいることも少なくあいませんし、

中古の分譲マンションですと、同じ建物内に同時に売り物件が存在する場合も多いですし、例えマンションが異なってもほぼ同スペック、同価格帯の物件が存在することも珍しくはないのです。

こうした場合、多くの方がご家族のご意見や、外壁の色、内装の好みなどで最終的な判断を下しておられるようですが、私はそんなケースにこそインスピレーションを大切にして頂きたいと考えています。

それというのも、これまで私が接した来たお客様の中で「この家に決めて本当に良かった」と後々まで満足感を得られる方の多くは、ほぼ確実にこの「直感」を信じてご購入に踏み切られておられるからです。

但し、「直感を大切に!」と言われても、何を信じて良いのやら判らないという方も多いはず。

そこで次の項では、マイホーム選びに成功しておられる皆さんが、どうようなインスピレーションを持って購入に踏み切られているのかを具体的に見ていきましょう。

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直感のサインは人それぞれ!

では、具体的に私がこれまで接して来たお客様の「直感例」を挙げてみたいと思います。

 

何だか気持ちが良い

あくまでも感覚的な問題ですから、「どんな風に?」と言われると説明が難しいのですが、インスピレーションを感じるお客様の多くは、

家に入った途端に「清々しい」、「明るい感じがする」、「室内が暖かい感じがする」といった感覚を覚える方が多い様です。

私は不動産仲介を生業にしていますから、こうしたシーンでお客様に同行している場合も多いですが、確かに同じような建売が並んでいるにも係らず「不思議と清々しい感覚」を覚える物件はあるように思います。

また、私は特段何も感じない場合でも、お客様だけがこうしたインスピレーションを感じ、マイホーム購入後に多くの幸せが押し寄せて来たという方もおられますので、この感覚は必ずしも万人に共通するものではないようです。

なお、過去記事「現地販売会の集客、そして販売会終了へ(売出し体験記・後編)」でも記しましたが、これとは反対に物件に入った瞬間、肌寒さを感じたり、日が当たっているにも係らず暗い感じがする家などは注意が必要でしょう。

あくまで統計的なお話になりますが、私の経験上、こうした「悪い感覚」を覚えながら物件を購入したお客様は、その後早期に物件を売り払われるケースが少なくありません。

 

交通機関がスムーズ

先程ご紹介した「何だか気持ちが良い」というインスピレーションの次に、多くの方が感じられるのが、こちらの感覚(現象?)です。

ご案内に際して、物件の最寄駅などで待ち合わせをすることも多い管理人なのですが、電車で来られたお客様が「今日はバスも直ぐに来たし、電車の乗継もスムーズだった」などとお話していると、その日のご案内でお申し込みを頂けるケースが非常に多いように感じます。

これは同業者と飲みに行った際に話しても、同意見の方が何人かおられますので、私だけが感じている感覚ではない模様。

以前、先輩社員から「良い家は自分に相応しい家主を呼び寄せる」なんてお話も聞いたことがありますので、これもそんな現象の一つなのかも知れません。

 

夢見が良い

こちらも案外、耳にすることが多いケースです。

古来より良い夢は「吉兆」とされていますから、こうした夢を見た後に気に入った物件に巡り合えると、「何かに導かれている!」と感じるものですが、これを「単なる偶然」で片付けることが出来ないケースもあります。

私が担当した若い夫婦のお客様は、物件を内覧した夜に夢を見て、奥様と子供二人で幸せに暮らしているビジョンを見たといいます。(当時、ご夫婦に子供はいない)

この夢を切っ掛けに、ご夫婦は件の物件を購入されましたが、程なく奥様の妊娠が発覚した上、生まれた子供は双子。

その上、数年が経過してみれば「夢で見た二人の子供の容姿や性別までが、今の現実とガッチリ符合していることに気付かされた」という不思議な体験をお聞きしました。

また、他のお客様は物件を見にいく前日に龍が空に昇っていく夢をご覧になり、これを切っ掛けに町名に「辰」の字が付く地域の物件を購入。

その後に事業を起こされ、現在では大成功を収めているとの話をお聞きしました。

こうしたケースは非常にレアだとは思いますが、私のたかだか数十年のキャリアの中で実際に起こっている出来事ですから、「単なる夢」で片付けてしまう訳にも行かないでしょう。

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物件選びまとめ

この様に、物件選びにおける「直観」は、決して気のせいでは片付けられない側面も持っているものです。

物件を選ぶ中、こうしたサインを感じた場合には、是非とも見逃さないようにして頂きたいものです。

なお、これは完全な私見となりますが、風水や方位にとことんこだわったマイホーム探しをされる方より、今回ご紹介した様なインスピレーションを元にした判断を行った人の方が、良い結果を生んでいるように思います。

もちろん、それぞれの方に信じるものがあるでしょうから、それを優先するべきではあるのでしょうが、物件選びに頭を悩ませた際には是非この記事をご参考にして頂ければ幸いです。

ではこれにて、「物件選びは直感もとても重要な要素なのです!」の知恵袋を閉じさせて頂きたいと思います。