温泉旅館を購入

 

多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物となるのが「マイホームの購入」というイベントです。

そして一旦購入すれば、否が応でも長期間そこに住まうことになるはずですから、住宅選びにはどうして慎重になってしまいますよね。

また住宅を購入する際には、家庭の事情や仕事の関係などにより「都心部の高額物件を無理なローンを組んで購入」される方も多いでしょうし、

その一方で、例え通勤に時間が掛かっても「静かな環境で広いマイホームを安く買いたい!」と考える方もおられますから、その購入のスタイルは正に十人十色と言えるでしょう。

しかしながら、人それぞれ様々な事情があるにも係らず、「購入する物件の種類は?」と尋ねられれば、『一戸建て、または分譲マンション』という答えが圧倒的でしょうから、これは少々「型にはまり過ぎ」な気もしてきます。

「他にマイホーム適した物件がないからでしょう?」という冷静なツッコミも聞えて来そうですが、私的には実はもう一つ、是非ともおすすめしたいマイホーム用物件があり、それがズバリ「温泉旅館」なのです。

驚かれた方も多いとは思いますが、本日は「温泉旅館を購入して、素敵なリタイア生活を送ろう!」というコンセプトにて知恵袋をご紹介させて頂ければと思います。

スポンサーリンク

 

温泉旅館を買うという手段

「温泉旅館なんか買ってどうするの?」というお声も聞えて来そうですが、もちろん全てのマイホーム購入希望者におすすめ出来るものではありません。

しかし近年は、ある程度の年齢になったら長閑な田舎で過そうというリタイア希望をお持ちの方も多いと聞きますから、こうした方に是非ともおすすめしたい物件となります。

では一体、温泉旅館の購入にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

 

毎日が旅行気分の生活

多くのリタイヤ希望の方が田舎暮らしに憧れて地方に向かいますが、単なる戸建などを購入すると、「周辺の環境は大きく変わったものの、室内での暮らし自体は都心部にいる時と左程変わらなかった」とおっしゃいます。

その点、旅館を購入すれば多くの客室がありますから、気分によって「様々なお部屋を住み分ける」なんて贅沢な使い方も可能となるでしょう。

また、多くの旅館にはお部屋毎のお風呂も設置されていますし、大浴場に露天風呂なんて設備もありますから、入浴で毎日温泉に浸かれるというのも大きなメリットとなるはずです。

更に、厨房もプロ仕様の広々としたものが用意されていますから、「本格的に料理を頑張りたい」という方におすすめなのではないでしょうか。

 

来客が迎えやすい

また、地方に拠点を移した方から多く聞かれるお悩みひとつが「都会暮らしの時に仲良くしてくれた友人が全く遊びに来てくれない」というものです。

確かに「訪れるのに移動時間が掛かる」というのも理由のひとつでしょうが、それ以上に問題なのが「例え地方に移り住んだとはいっても、そこは個人のお宅である」という点でしょう。

実際、都会に暮らしている方でも、それなりの年齢となれば友人のお宅に遊びに行って、そのまま宿泊するというのは遠慮してしまうものです。

ましてやお邪魔するお宅に奥様や旦那さまが同居していれば、とても気軽に「泊めて欲しい」などとは言えないのが本音でしょう。

そしてこうした感覚は、相手が例え地方で暮らしていても変わらないものですから、結局は別に宿を取るのが面倒な上、費用も掛かってしまうのが「疎遠となる理由」のようです。

その点、旅館のように独立したお部屋があれば、気兼ねせずにゆっくりとくつろぐことが出来ますから、別荘感覚で頻繁な来訪も望めるでしょう。

スポンサーリンク

 

いざとなれば仕事も確保出来る

そして早期リタイヤの大きな障害となるのが、地方ではなかなか職にあり付けないという問題です。

現在でも地方都市での雇用率は決して高いとは言えませんし、風光明媚な地域となればそれは「なおさら」のことでしょう。

もちろん、充分な貯えがあればこうした問題は起きないでしょうが、なかなか潤沢な資金を貯めてからリタイアするのは困難なものです。

また、お金に困っていなくても「暇過ぎて困る」という方も多い様ですから、こうした際は空いた客室に宿泊客を募集するという手段も可能となります。

現在ではネットやSNSを利用して手軽に宿泊客を募集することが出来ますし、宿泊客との交流は田舎暮らしにかなり刺激を与えてくれるはずです。

その上で、収入を得ることも出来るのですから、これは申し分ありませんよね。(旅館業の免許が必要となります)

もちろん、のんびりと暮らすのがコンセプトであれば、宿泊客の数を制限することで忙しさの調整は可能となりますし、

本格的に事業化しようと思えば、スタッフを雇用して本格的な温泉旅館経営に乗り出すことも出来るという訳です。

 

友人を招いての共同生活も楽しい

また少し目線を変えて、旅館を収益物件として運用するという手法もあります。

つまり客室を賃貸として貸し出すという方法です。

もちろん全く面識のない第三者に貸出すことも可能でしょうが、後々のトラブルなどを考えると、気の合う友人と一つ屋根の下で暮らす方が快適なように思えます。

家賃設定は人それぞれでしょうが、安価な設定にしておけば貸別荘感覚で借りてくれる友人も現れるでしょうし、固定収入が得られるのは嬉しいはずです。

なお借りた人間がお部屋を利用しない際も、月二回くらいの室内定期清掃サービスなどを付加すると、より人気が得られるのではないでしょうか。

因みに、友人同士でも後々生活上のトラブルが発生する可能性もありますから、契約に関しては「定期借家契約」などを用いて、揉め事に発展しないための工夫も必要かと思います。

 

意外に安価に購入出来る

ここまでお読み頂き、「温泉旅館を買うのはなかなか良いのでは?」と思い始めた方もおられるかとは思いますが、やはり一番気になるのは「購入に掛かるコストの問題」ですよね。

実は管理人も、リタイアした際には温泉旅館を購入しようと企んでおり、レインズやアットホームなどで時折物件を検索しているのですが、立地さえ選べばかなり安価で温泉旅館を購入することが可能です。

もちろん、物件のスペックなどはまちまちですが、4000万円の予算があれば様々なエリアでそれなりの規模とクオリティーの物件を購入することが出来るでしょう。

もちろん、「熱海」等の人気の観光地で、交通の便も良い場所では「売り旅館」の価格も法外なものとなりますが、

伊豆方面で言えば伊豆高原鉄道の小さな駅から車でしか行けないような物件は、3000万円くらいで土地100坪、鉄筋コンクリート造の客室10室、露天風呂付きなんて出物も目にすることがあります。

なお、物件の半分を居住用に使用すると申請すれば、旅館購入に住宅ローンを利用出来る場合もありますから、現金の蓄えが少ないという方でも、銀行と相談してみる価値はあるでしょう。

スポンサーリンク

 

旅館購入まとめ

さて、ここまで「マイホームとしての温泉旅館購入」についてお話して参りました。

先程も申し上げましたが、私自身も「リタイアする際には旅館を購入して・・・」と狙っているくらいですから、これはかなりお勧めなプランとなります。

また、このお話を友人の不動産屋さんにしたところ、彼は既に作戦を実行に移して、田舎暮らし謳歌しているといいますから、何とも羨ましい限りです。

実際に旅館に住み始めた方の話では、唯一手間なのは敷地の草むしりと、空き部屋の掃除だそうですが、

土日はオフにして、平日の午前中にローテンションで掃除や草むしりをしていけば苦になるレベルの労働ではないとのことですから、その点はご安心頂ければと思います。

商売柄、「リタイアして田舎暮らしを始めたものの、暮らしに不満がいっぱい」という方のお話もよく耳に致しますので、彼らと同じ失敗をしないためにも温泉旅館の購入をご検討頂ければと思います。

ではこれにて、「温泉旅館を購入して、素敵なリタイア生活を送ろう!」の知恵袋を閉じさせて頂きたいと思います。