不動産とシロアリ

 

私たちが生活する上で避けては通れないのが、様々な虫たちとの遭遇です。

セミやカナブン、カマキリなど、直接は害のない生き物から、ゴキブリや蚊など害虫と呼ばれる虫たちまで、私たちの身の回りには多くの生き物たちが存在しています。

また虫とは言え、命あるものですから、なるべく大切に扱いたいのはやまやまですが、害虫の類が家の内部に侵入した際などには、何としても駆除したい気持ちになりますよね。

以前に書いた記事「不動産の害虫駆除方法をご紹介致します!」では、不動産屋さん的害虫駆除の方法を解説させて頂き、多くの方からご反響を頂きましたが、シロアリに関する記事も是非書いて欲しいとの要望も頂いておりました。

基本的にシロアリの駆除に関してはプロの業者に任せるのがベストなのですが、今回はリクエストにお応えして、この厄介者について記事を書いてみようと思います。

では、不動産とシロアリについて考える知恵袋を開いてみましょう。

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シロアリってどんな生き物

シロアリについて解説する前に、「まずは相手がどの様な生物であるか?」という点からお話してみたいと思います。

シロアリを生物学的に分類すると「昆虫綱ゴキブリ目シロアリ科」に属する虫というのが、彼らの正式なプロフィールとなるとのこと。

驚かれた方も多いと思いますが、実は彼ら蟻ではなく「ゴキブリ」の仲間ということになります。

これに対して庭などで見掛ける通常の蟻は「ハチ目スズメバチ上科アリ科」に属しており、どちらかと言うと「蜂に近い生物」となりますから、蟻とシロアリは完全に別物と言えるでしょう。

ゴキブリの仲間などと聞くと思わず身震いしてしまいますが、自然界においては「枯れた木などを分解する重要な役割」を担っている存在であり、世界全体を見渡せてば約2000を超える種が生息しているとされています。

ただ、いくら地球の役に立っているとはいえ、私たちのマイホームを食い荒らす彼らを野放しにする訳には行きませんし、私のように不動産業に携わる者や、建築関係の仕事に従事する方には正に「大敵」と呼べる生き物と言えるでしょう。

なお、私たちが暮らす日本には、約20種類ものシロアリが生息していると言われていますが、住宅に被害をもたらすとされているのはこの中の4種類となります。

そしてそのラインナップは、イエシロアリ、ヤマトシロアリ、ダイコクシロアリ、アメリカカンザイシロアリの4種。

但し、生息区域の問題などから殆どの被害はイエシロアリ、ヤマトシロアリの二種によるものとなります。

なお、ヤマトシロアリは小さめの巣を作るのに対して、イエシロアリは恐ろしく巨大な巣を作ることで知られますので、最も厄介な敵はイエシロアリと呼べそうです。

 

シロアリ駆除の方法

では、もし自分の家がシロアリに冒されていることが判ったら、どのような対処法が有効なのでしょうか。

プロのシロアリ駆除業者に依頼した場合には、下記の2種類の対策が執られることが多いようです。

 

薬剤による駆除

最もオーソドックスな駆除方法であるのが、薬剤の散布による対策です。

床下などを専門家が調査した上で、シロアリに食い荒らされている柱などに直接薬剤を散布したり、塗り付けたりすることで、駆除を行うこととなります。

コスト的にもそれ程高額なものではなく、薬剤の持続効果も長期間に及びますから、施工後に保証期間を設けている会社もあるほどです。

薬剤と聞くと「子供やペットに影響がないのか?」と心配される方も多いと思いますが、近年は毒性の低い殺虫剤が使用されていますから、あまり心配する必要はないでしょう。

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毒エサ方式

薬剤方式より確実な効果があるとされているのが、毒エサを使用した駆除方法です。

通常の蟻用殺虫剤にも似た方式を採用した製品が販売されていますから、馴染みがあるかもしれませんが、シロアリに毒エサを巣に運ばせ、巣に潜む虫を根絶やしにするのがこちらの方式となります。

非常に効率的な方法にも思えますが、シロアリは巣は大きさも、巣食う虫の量も凄まじいため、年単位での気の長い対策が必要となる上、

効果の程を確認しながら作業を進めて行かないとならないため、薬剤による施工よりもかなり高額な費用が掛ることになるでしょう。

但し、最後までしっかりと施工すれば再発する可能性は非常に低いとされていますから、予算に余裕のある方にはおすすめの方法です。

 

この様に、シロアリ退治には2つの選択肢が用意されていますが、どちらの方法にも良し悪しがあるもの。

また通信販売などでは「自分で出来る駆除キット」なども販売されていますが、一度の駆除で巣に壊滅的な打撃を与えない限りは再び繁殖を繰り返しますから、信頼のおけるプロフェッショナルに依頼するのがおすすめの方法となります。

 

住宅購入時の注意点

さて続いては住宅購入時や、既にお住まいの自宅でのシロアリ問題について考えてみましょう。

「家にシロアリが憑り付いているか」の判断を素人が行うのは危険な行為ですが、ある程度の判断なら容易に出来ると思います。

まず気を付けたいのが、床の軋みなどの症状です。

完成からある程度の時間が経てば、床を支える根太などに打たれた釘が緩み、床なりがするのは当たり前なのですが、こうした症状がある場合には念のため、業者へ調査を依頼しましょう。

また、更に危険な症状としては床がフカフカとクッションの様な状態となる症状で、この状態となれば「まずシロアリが居る」と見て良いはずです。

どうしても気になる方には、実際に床下を覗いて見る方法も有効であり、「蟻道」と呼ばれる『おが屑が筋状に積もった形跡』が見られれば、これは確実にアウトの判定となります。

この様なお話をすると、中古住宅の購入が恐ろしくなって来ますが、私の経験上、定期的なシロアリ対策を行っていない住宅で築30年以上が経過していれば、8割方は「シロアリが居る」と思った方が良いでしょう。

よって、古めの中古住宅を購入する場合には、引渡しを受ける前に駆除業者の検査を受けることをおすすめします。

なお薬剤による駆除の場合は、薬の効き目が5年程度となりますから、この期間を過ぎた場合には再びシロアリ駆除と予防の工事が必要となるでしょう。

なお新築の建売住宅を購入した場合も、100%「薬剤による駆除・予防」の処置しか執られていませんので、定期的な防蟻処理が必須となります。

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住宅とシロアリまとめ

ここまで見て来た通り、シロアリは正に木造住宅最大の敵と呼べる存在です。

実際の駆除作業にはそれなりの費用が掛かりますが、「居る居ないの判定」はかなり低いコストで行うことが出来ますから、「もしや」と思ったら直ぐに調査を依頼するべきでしょう。

なお、業者の中には悪質な会社もおりますので、信頼のおける建築会社や不動産屋さんから、業者を紹介してもらうのがおすすめです。

住宅の「癌」とも言われるシロアリしっかり駆除して、大切なマイホームを長持ちさせたいものですよね。

ではこれにて、不動産とシロアリという問題について知恵袋を閉じさせて頂きたいと思います。