防災対策マニュアル

 

何時襲って来るかが判らない脅威といえば、地震や火災などの天災地変ですよね。

東日本大震災以来、防災に関する意識は非常に高まっているかとは思いますが、時の流れと共に「やや気持ちが緩んでいる」という方も少なくないのではないでしょうか。

しかしながら、熊本地震に各地の噴火など、災害は常に我が国を脅かして続けていますし、太平洋側では「未曾有の大地震が確実に発生」すると予想されている以上、改めて意識を高める必要があるばずです。

私のように不動産関係の仕事をしていると、建物の新築工事やリフォーム工事、賃貸物件などの管理を通して「もし災害が発生したら・・・」なんてことをリアルに想像してしまうことも多くあります。

また、これから住宅を購入される方や、アパートなどを保有されている物件オーナー様から、防災上の相談を受けることも少なくありません。

そこで本日は、管理人が日々の仕事を通して学んだ、自分で出来る防災対策法などをご紹介させて頂こうと思います。

では早速、不動産屋さんの防災対策マニュアルを見て行きましょう。

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自分で出来る防災対策をご紹介!

なお今回は、誰でも手軽に行える対策マニュアルということで、大規模な工事を伴う耐震補強工事などを要する対策は除外してあります。

本格的な耐震補強などについては、別記事「耐震補強工事の種類について解説致します!」をご参照下さい。

また、こらからマイホームを購入される方には地震に備えた立地の選び方というものがありますので、こちらは「地震に強い地域の選び方をお教え致します! 」の記事にて詳しく解説しております。

 

家具の転倒

地震による被害の中で、多くの犠牲者を出しているとされるのが家具の転倒事故です。

ホームセンターなどでは、ポール型のつっぱり式転倒防止用具をよく見掛けますので、既に設置済という方も多いことでしょう。

もちろん、こうしたグッズも大変に有効かとは思いますが、私がおすすめしたいのは箱型の転倒防止器具です。

店頭に並んでいるのはあまり目にしませんが、ネット通販などで手軽に購入出来る商品で、見た目は通常の段ボールと変わりありません。

但し、その内部には自動車のジャッキと同じ仕組みの器具が埋め込まれており、箱全体で天井と家具を抑え込んでくれるのです。

このグッズの利点は、見た目に家具の転倒防止器具であることが判り辛く、お部屋の美観を損ねない上、箱の内部にある程度の収納スペースが確保出来る点となります。

また、棒状のポールが「点」で家具を支えているのに対して、この製品は箱の「面」で支えることとなるため、より高い転倒防止効果を期待出来るのです。

 

ガラスの飛散防止フィルム

こちらもお馴染み防災グッズとなりますが、重要なのは食器棚など家具の窓に貼り付けておくということ。

食器棚の転倒は「家具転倒防止用具」で防げたとしても、ガラスを突き破って食器が飛んで来ては、身の安全を確保することは出来ませんし、床に散乱した破片で怪我をする可能性もあります。

そんな被害を防ぐためにも、食器棚のガラス部分には是非とも飛散防止フィルムを貼っておきましょう。

なおガラスが割れなくても、棚の扉が開いてしまっては意味がありませんので、扉を固定する方法も合わせて考えておきたいところです。

 

停電対策

東日本大震災の際、直接の被害を受けなかった地域の方でも、停電の不便さを味わったという方は多いはず。

そこで備えておくべきなのが停電に対する準備です。

避難活動などを円滑に行うためにも、家族一人一人に防水性のヘッドライト、一家に一台くらいは電池式のランタンを用意しておきたいところです。

また、スマホなどの充電を行うために、ソーラータイプの発電グッズなどもおすすめです。

なお、夜中に被災した場合に備え、扉のドアノブや階段のステップに蓄光性の避難補助グッズなどを設置しておくのも有効な手段でしょう。

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避難はしご

分譲マンションなどでは、バルコニーに避難はしごが用意されているケースも多いでしょうが、2階建ての一軒家などに避難はしごが設置されているケースは稀です。

1階で火災が発生した場合などは、避難経路を奪われる可能性が高いので、バルコニーなどから脱出可能な設備を備えておきましょう。

体力に自信のある方ならば、ロープや縄はしごで充分ですが、ご高齢の方などには「後付けタイプの避難はしご」がおすすめです。

後付けとはいっても、かなり本格的な避難はしごですし、使用しない時はコンパクトに折りたたんでおける上、特殊な技術がなくても簡単に設置出来ますから、是非お試し頂ければと思います。

 

ブレイカー遮断器

一時期は大人気で、なかなか手に入らなかった防災用グッズですが、現在では苦労なく購入できるようになっています。

ご家庭のブレイカーに設置すれば、地震を感知すると重りが落下して、自動的にブレイカーを遮断出来るという優れものであり、地震後の火災防止に効果的です。

但し、夜間の地震の場合には突然停電状態となりますので、ヘッドライトなどの準備を怠らないようにしましょう。

 

消火剤

「消火器があるのに!」と思われる方もおられるでしょうが、咄嗟の場合、素早く消火器を使用するのは意外に困難なもの。

そんな場合に備えて、投げ込むだけで使用出来る消火剤を用意しておくのがおすすめです。

多くの商品がてんぷら油の火災などにも対応していますので、キッチンに一つ置いておくと、非常に安心感が得られることでしょう。

 

その他の備え

ここまでご紹介して来た以外にも、飲料水や非常食などを収めた避難用のバッグを何時でも持ち出せる場所に置いておくことをおすすめします。

なお、盲点になりがちなのが、こうした用具の浸水対策です。

折角準備した衣類も、雨など濡れてしまっては全く意味がありませんので、防水性能のあるリュックサックや、荷物を小分けにして食品保存用のパックなどで入れておくなどの工夫をしましょう。

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防災対策まとめ

さて、ここまでお話して来たのが、誰でも手軽に準備しておける防災対策のマニュアルとなります。

築年の古い住宅ならともかく、最近建てられた住宅は高い耐震性能・耐火性能を有していますので、非難の際にミスをしなければ命が助かる可能性は大幅に高まるはずです。

如何に慌てず、スピーディーな避難が行えるかが生存の鍵となりますから、普段からに充分に準備を行っておきたいところですよね。

ではこれにて、不動産屋さんが考えた防災対策マニュアルの知恵袋を閉じさせて頂きたいと思います。