リフォーム業者の選び方

 

長年住み続けた愛着のある自宅や、生活の糧である家賃を生み出してくれるアパートなど、人は不動産に対してそれぞれの思い入れがあるものです。

そして不動産が大切な物であればある程に、しっかりとメンテナンスを行い、建物を長く良好な状態で維持したいと考えるのが人情でしょう。

そうとなれば「リフォーム屋さんにお願いして、定期的な修繕を・・・」となるところですが、ニュース番組などを見ていると、酷い手抜き工事であるにも係らず、法外な費用を請求されたなんてケースも目にしますから、「なかなか気軽に・・・」とは行かないのが現実です。

なお、知人が建築関係の仕事をしていたり、既に信頼できる出入りの業者さんがいる方ならば、こうした心配は無用なのでしょうが、「全く心当たりがない」という人も決して少なくはないはず。

そこで本日は、「リフォーム業者の選び方について」と題して、失敗しない工事業者の選定方法をご教授させて頂きたいと思います。

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リフォーム屋さんの種類も様々

既にご存じの方も多いかも知れませんが、一言にリフォーム屋さんといっても実に様々な業態の会社が存在しているものです。

そこでまずは、個々のリフォーム屋さんのタイプと特性についてお話してみたいと思います。

 

大工仕事メインのリフォーム屋さん

本業は大工さんなのですが、リフォーム屋としても営業しているタイプの業者となります。

最近ではハウスメーカーの力が強いため、新築工事の仕事が取れない大工さんが、リフォームを仕事のメインに据えているというケースも少なくありません。

もちろん個々の業者によって工事技術のクオリティーにはバラ付きがありますが、本業の木工事(床の張り替えや、屋根の補修など)に関しては、自分で全ての施工が可能であるため、料金も割安にすることが出来るはずです。

但し、クロスの張り替えやルームクリーニングなどは下請けに依頼するため、こちらは割高になる傾向があります。

なお大工さんというポジション上、現場管理のスキルが高い人が多いため総合力では他の業者よりも一歩リードする存在と言えるでしょう。

 

内装メインのリフォーム屋さん

クロス職人やルームクリーニング屋さんが運営するリフォーム屋さんとなります。

大工さんと同じで、自分の本職の仕事では低価格で質の良い仕事をすることが多いでしょう。

但し、フローリングの張り替えなどの木工事が入ると、非常に割高になるケースもありますし、建築全体への知識不足から想定外の施工ミスが起こる可能性もあります。

本業とする工事がメインの現場では、コスト・質共に最高のパフォーマンスを期待出来る業者さんですから、重要なのは「使い方」ということになるでしょう。

 

大手リフォームメーカー

テレビCMなどを行っている、大手リフォームメーカーとなります。

会社の規模が大きいですから、企業によっては内装、木工事から、水道、電気まで、自社対応も可能となるのですが、総じて工事費用は高めに設定されています。

現場の管理能力もそれなりに高いとは思われますので、「良かろう・高かろう」の安全パイを目指す方にはおすすめの業者さんです。

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こんなリフォーム屋さんが理想

この様に一言で「フォーム業者さん」といっても、様々なタイプの業者が存在する訳ですが、問題は「この中でどの業者に依頼を掛けるべきなのか?」ということになるでしょう。

まず言えることは、その会社が本業としている仕事については、どの業者もそれなりに良い仕事をするという点です。

そして、プロである不動産屋さんなどはこのポイントに着目して、木工事は大工、壁紙はクロス職人、掃除はクリーニング屋といった分離発注を行い、コストの削減と質の高いリフォーム工事を実現してます。

但しこの方法、工事業者同士の連携を取ることが難しく、工事に入る日がバッティングしてしまい、結局一方の業者の工事が出来ないなどのトラブルが多く発生してしまうため、現場の管理に慣れていない一般の方にはおすすめ出来ない方法とも言えるでしょう。

そこで皆さんにおすすめしたいのが、大工さんメインのリフォーム屋さんを使うことです。

このタイプのリフォーム業者ですと、大手リフォーム業者よりも値段は安めの設定となるはずですし、価格交渉もある程度は可能。

また、建物全体に関する知識が豊富な上、立場上、他の業者の手配や現場監督としてのスキルも高い(一戸建ての新築工事では、大工さんが施工管理を行うケースも多いため)ですから、無駄と失敗のない工事をリーズナブルに行える可能性が高いのです。

 

如何に腕の良い業者を見つけ出すか

そして最後に残る問題が、「如何に腕の良い業者さんを見付けるか?」と言うことになります。

今の時代、ネットで検索すればいくらでもリフォーム業者を見付けることが出来ますが、そのスキルまでは測りきれませんよね。

一番確実なのは「信頼のおける方からの紹介してもらう」こととなりますが、冒頭でもお話した通り、一般の方ではこれも難しいかと思われます。

そこでお勧めなのが、家の近所を歩いている際などに発見したリフォーム工事や新築工事の現場にいる職人に話し掛けてみることです。

他の現場での仕事ぶりを見れば、素人でも「真面目に仕事をしているか」という程度の判断は付くでしょうし、相手の人間性も垣間見えて来るもの。

また、こうした行動を複数の現場で繰り返していれば、仕事の進め方の違いや、道具の整理整頓の行き届き方など、職人としてのスキルの違いにも目端が利いて来る様になるのです。

こんなお話をすると「仕事中の職人さんに声を掛けて怒られない?」なんて思われるかもしれませんが、リフォーム屋さんの多くは近隣には非常に気を遣うものですし、他の現場で新しい顧客と知り合うことは珍しいことではありませんので、話し掛けて無下にされることはまずありません。

そして、こうしたアクションを繰り返していれば、何時の間にか腕の良い職人さんとのリレーションが出来上がっているという結果に繋がって行くのです。

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リフォーム業者の選び方まとめ

さてここまで、リフォーム業者の選び方などについて解説して参りました。

改めてお話した内容を整理してみますと、一般の方に最もお勧めとなるのが「大工を本業とするリフォーム屋さん」ということになります。

但しこれには、木工事にクロスの張り替えなど「様々な工事内容が含まれる仕事をお願いする場合には」という前提が入りますから、単に壁紙の張り替えや、ルームクリーニングということであれば、内装業をメインとするリフォーム屋さんの方が、安価で良い仕事をしてくれるはずです。

また、「工事の価格にはあまりこだわりを持たず、お任せで質の高い工事をして欲しい」というのであれば、大手のリフォーム屋さんに任せるのが一番ということになるでしょう。

つまりリフォーム工事においては、「工事内容によって上手に依頼する業者さんのタイプを選択するか」が、工事を成功に導く最大の秘訣ということになるのです。

なお、「如何に腕の良い業者を見つけ出すか」の項でご紹介した方法を実践すれば、悪徳業者を見抜くことも容易になるはずですから、こちらも是非お試し頂ければと思います。

ではこれにて、「リフォーム業者の選び方について!」の知恵袋を閉じさせて頂きたいと思います。